BELS評価申請や省エネ関連に係る、外皮計算、一次
エネルギー計算に関する、ご相談から、各種書類作成
及び適合検査機関への対応などサポート致します。
長期優良住宅「新築・増改築」に関するご相談から、
申請図書の作成及び性能評価機関への対応など、
トータルでサポート致します。
その他住宅関連の各種認定及び申請（大臣認定他）
などについては、ご相談の上対応致します。
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今年度（２４年度）の国土交通省の木造住宅振興予算 地域型ブランド化事業 としては９０億円が計上される予定ですが、これは昨年度までの 「木の家整備促進事業」 に代わって 実施されるもので、地域の中小住宅生産者により 地域型ブランド化事業 供給される木造住宅への補助事業であることは一緒です。ただ、今年度の場合は地域材を活用し、 地域の気候・風土にあった 「地域型住宅」 地域型ブランド化事業 の提案申請を受けつけ、 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 審査のうえ採択された地域グループに対して補助が行われるという点が違います。 事業予算が９０億円ということから、１棟あたり１２０万円の補助金額 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 （１００万円＋地域構造材利用で２０万円） で割ったら 7,500棟分となり、 単純計算で、１００グループが採択されれば１ 地域型ブランド化事業 グループあたり７５棟分ずつになるわけです。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 実際には有力な大きな団体が地域ブロックで申請を出すものと思われ、 地域型ブランド化事業 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 （地域で３０グループくらいの採択を取った場合は） 2,000〜2,500棟くらいとなり、 残りは5,000棟分程度となります。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 地域型住宅ブランド化事業の申請条件としての、 地域型ブランド化事業 基本条件は次の３点です。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 �� １グループあたり１０事業者以上 地域型ブランド化事業 （１０以上の工務店）が必要。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 �� 各事業者（工務店）の年間実績は 地域型ブランド化事業 ５０棟以下。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 �� 使用する構造材の大半が産地証明 地域型ブランド化事業 （都道府県など）付きであること（＋２０万円部分） 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 ※ この部分がダメなら１００万円の 地域型ブランド化事業 補助金額になるが、審査上も不利になるかも。 地域型ブランド化事業 町田 多摩 TAS企画 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 その他、地域型の特徴や生産に関する共通ルール、 地域型ブランド化事業 具体的な取組みなどを提案することが必要ですが、一昨年までの (新築タイプ)「長期優良先導モデル 事業」 のように 地域型ブランド化事業 先導的な提案は求められてないので、難しい先導性あるテーマを無理に盛り込む必要はなくなったとも言えますが、 長期優良住宅の条件を満たす必要があるのは変わりません。 地域型ブランド化事業 町田 多摩 TAS企画 ただ、同じような内容のものが多くなるため、取組み方などの提案には、ひと工夫必要になると思います。 いずれにしろ、今後予算決定され （５月くらいに) シンポジウムなど説明会を経て７月くらいに申請することとなると考えられます。 ９月には採択案が決定して建設出来る 地域型ブランド化事業 状況になるでしょう。４月くらいから準備を始めて５月〜７月までに申請内容の詰め （各方面との調整） を行って 申請していくように進めていくことになります。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 住宅性能評価に関するご相談から申請図書の 地域型ブランド化事業 作成、住宅性能評価機関への対応などトータルでサポート致します。 住宅性能表示制度は平成１２年４月１日 地域型ブランド化事業 に施工された 「住宅の品質確保の促進等に関する法律 （品確法） 」 に基づく制度です。 今まで、住宅の持つ性能を評価する基準はバラバラでしたが 地域型ブランド化事業 、これでは住宅の性能を同一に評価することができませんでした。 性能性能表示制度はこうした問題から品確法に基づき、住宅の性能を同一の基準で客観的に評価する為に施工されました。 この制度は、国が定めた第三者機関がお客様の住宅を検査し、性能を評価してくれます。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 評価する項目は以下の１０項目からなっており、住宅の品質を基準に基づき性能を評価します。 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 長期優良住宅に関するご相談から申請図書の作成、性能評価機関への対応など、適合証交付までトータルでサポート致します。 長期優良住宅は平成２１年６月４日に施工された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく制度です。 住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、 建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。 この制度は、長期優良住宅として所管行政庁に申請し認定基準に適合する必要があります。認定基準には下記項目を満たす必要があります。 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ● 耐震性 ： 地震に強く、倒壊しにくい安心の家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ● 耐久性能 （劣化対策） ： 構造や骨組みのしっかりした長く住める家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ● 維持管理、更新の容易性 ： メンテナンスの容易な家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ● 住戸面積 ： 必要な広さが確保された、暮らしやすい家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田市 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ● 省エネルギー性 ： 地球にやさしく家計にも優しい家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 ● 居住環境 ： 地域の街並みと調和した家 ● 維持保全 （維持保全管理、住宅履歴情報の整備） ： 「住まいの履歴書」 付の、長く快適に住み続ける家 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 地域型ブランド化事業 町田 多摩 TAS企画 ・ ローン控除率０．２％上乗せ ・ 不動産取得関連税でも上乗せ優遇あり ・ [ フラット３５Ｓ ] の優遇対象 ・ 所得税の特別控除あり （ローン控除を受けない場合のみ） ・ [ 公的な認定 ] （お墨付き） ＴＡＳ企画では、長期優良住宅先導モデル事業での採択を受けた支援業務（数件）の実績を踏まえて、ご相談・申請支援業務を行います。 新規に住宅の商品を開発 ・ 導入したいとお考えの工務店様向けに、個別の商品開発や導入の支援を行なっております。 独自の提案商品を提供する事も可能です。 地域型ブランド化事業 町田 多摩 TAS企画 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 地域型ブランド化事業 町田 多摩 TAS企画 1．申請支援対象 （住宅関連） ・ 省エネルギー対応商品 地域型ブランド化事業 町田市 多摩市 TAS企画 ・ 環境，自然配慮，健康訴求住宅 （シックハウス対応商品） ・ 高性能住宅 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 ・ 低価格パッケージ型商品 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩市 TAS企画 ・ その他、新規提案型商品など、新商品でお悩みの方は、どうぞご相談ください。 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 ■ 期 間 ： 商品開発 ・ 導入の必要期間は ６ ヶ月程度 地域型ブランド化事業 住宅性能評価 長期優良住宅 町田 一級建築事務所 相談 多摩 TAS企画 ■ 費 用 ： お見積りによりますのでご相談ください。 （参考 ： １００万／１ 商品〜）